39 foto's beschikbaar

Te koop: Striensestraat 85, 5241 BD Rosmalen

Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
€ 389.000,- k.k.
€ 1.130,81/m2
Nieuw in verkoop

Algemeen

RUST IN ROSMALEN!
Aan een gezellig hofje en omgeven door groen.
Op de grens van 't Ven en de Overlaet.
Deze keurige tweekapper aan de Striensestraat 85 in Rosmalen is een logische volgende stap.

ALGEMEEN
Verkopers zijn de oorspronkelijke bewoners van de woning. Zij hebben het huis ruim 30 jaar geleden als eerste bewoond.
Hier zijn de kinderen opgegroeid, hier hebben de verkopers hun halve... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62149/4268078
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 november 2018
Laatste wijziging Dinsdag 6 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 344 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 350 m³
Tuinoppervlakte 125 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

RUST IN ROSMALEN!
Aan een gezellig hofje en omgeven door groen.
Op de grens van 't Ven en de Overlaet.
Deze keurige tweekapper aan de Striensestraat 85 in Rosmalen is een logische volgende stap.

ALGEMEEN
Verkopers zijn de oorspronkelijke bewoners van de woning. Zij hebben het huis ruim 30 jaar geleden als eerste bewoond.
Hier zijn de kinderen opgegroeid, hier hebben de verkopers hun halve leven geleefd.
Nu de kinderen de deur uit zijn wordt het huis veel te groot dus is het tijd om naar iets anders te kijken.
Tijd om de woning door te geven aan een jong gezin, met een hele toekomst in het vooruitzicht.

INDELING
Op de begane grond vinden we een ruime L-vormige woonkamer die vergroot is door een mooie erker.
De vele ramen in deze erker zorgen voor lekker veel lichtinval.
Aan de achterzijde van de woning vinden we de keuken.

Deze keuken is voorzien van alle gemakken.
Gaskookplaat met afzuigkap, inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en een combi oven.
De keuken is geplaatst in 2006 en keurig onderhouden. Door de tijdloze kleurstelling is deze keuken een lust voor het oog.

Via een schuifpui is het eerste terras onder de overkapping te bereiken.
Een heerlijk zitje met een vaste overkapping. Doordat de vloer onder de overkapping hetzelfde is als de vloer in de woning is dit terras een verlengstuk van de woonkamer.

In de hal zijn het toilet, de meterkast en de trap naar boven.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen.
Alle slaapkamers mogen een likje verf hebben, maar zijn lekker licht en ruim van opzet.

Daarnaast is er een grote badkamer op de eerste verdieping.
In deze badkamer is ruimte voor een ligbad, een aparte doucheruimte, een wastafel en een toilet.
Enige modernisering zou hier niet misstaan.

ZOLDER:
De bovenste verdieping biedt ruimte voor een 4e slaapkamer of een werkruimte.
Op de voorzolder vinden we de aansluiting voor het witgoed en de CV-ketel.

TUIN:
Bij deze woning hoort een tuin met mogelijkheden.
Er zijn een aantal niveaus in de tuin te onderscheiden. Grenzend aan de woning hadden we al het terras met overkapping.
Van hieruit is ook de garage te bereiken.
Vanaf het terras loop je via een trap naar de grote tuin. Dit is het laagste punt van de tuin, met een grote vijver en een vlonder met ruimte voor een 2e terras.
Op dit niveau is een tweede schuurtje gerealiseerd. Deze biedt nu ruimte aan de filters voor de vijver.
Rechts naast de garage is nog een iets hoger gelegen terras gemaakt, zodat er op elk moment van de dag een plekje in de zon ( of de schaduw ) kan worden opgezocht.
De tuin is rondom helemaal groen, met bomen en struiken. Achter de tuin loopt een paadje door de wijk. Er zijn dus geen directe achterburen.

LIGGING:
De Striensestraat is vlakbij het gezellige centrum van Rosmalen gelegen, waardoor alle voorzieningen op loopafstand zijn. Het centrum biedt u een breed scala aan winkels, een overdekte winkelpassage, gezellige horecagelegenheden en natuurlijk de weekmarkt op de Driesprong op donderdagmiddag. De wijk beschikt over diverse voorzieningen voor gezinnen met kinderen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn op een steenworp afstand gelegen. In korte tijd bereikt u autosnelwegen zoals de A2 en A59. De liefhebber van het bruisende stadsleven kan hiervoor uitstekend terecht in de levendige binnenstad van 's-Hertogenbosch. Deze stad is uitstekend te bereiken met het openbaar of eigen vervoer.

Recent bekeken