63 foto's beschikbaar

Te koop: Weerscheut 34, 5381 GW Vinkel

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
€ 492.500,- k.k.
€ 1.296,05/m2

Algemeen

Deze geweldige woning vol verrassingen moet u gezien hebben!

Een huis met een totaal eigen karakter, dat voel je als je over de oprit naar de voordeur loopt. Vanaf dat moment volgen de aangename verrassingen elkaar in rap tempo op. In werkelijk elk gedeelte en op iedere verdieping zal u een verrassend gevoel ervaren. Want het is een woning die heel veel te bieden heeft en beschikt over een hoog... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Status Beschikbaar
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 62149/4238232
Vraagprijs € 492.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Vrijdag 21 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 380 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 675 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Daalderop Combifort
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Deze geweldige woning vol verrassingen moet u gezien hebben!

Een huis met een totaal eigen karakter, dat voel je als je over de oprit naar de voordeur loopt. Vanaf dat moment volgen de aangename verrassingen elkaar in rap tempo op. In werkelijk elk gedeelte en op iedere verdieping zal u een verrassend gevoel ervaren. Want het is een woning die heel veel te bieden heeft en beschikt over een hoog afwerkingsniveau. Deze stijlvolle jaren 30 woning verkeerd in nieuwstaat. De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en beschikt over dubbele HR++ beglazing.
De woonoppervlakte bedraagt ca 205 m2 en de inhoud maar liefst 675 m3.
De prachtige details zoals de kamer en suite met glas in lood ramen, moderne open haard, twee karakteristieke lichtstraten en sfeervolle woonkeuken zorgen voor unieke uitstraling.
Met de mooie details van de erker, de afgewerkte bakgoten in combinatie met de warm donkerpaars rustieke steen en stijlvolle entree is dit huis echt een blikvanger. Ook de luxe afgewerkte kelder die zich bevind in het bijgebouw leent zich voor ontvangst van zakelijke klanten, maar ook een speelkamer of sfeervolle feestruimte behoort tot de mogelijkheden.

LOCATIE
Deze woning staat midden in het dorp Vinkel, het dorpsplein en huisarts ligt op een steenworp afstand, de supermarkt ligt om de hoek. Het dorp telt ongeveer 3000 inwoners en hoort bij de gemeente 's-Hertogenbosch. Er is een rijk verenigingsleven. Een basisschool en kinderopvang vindt u in het dorp zelf. De A59 is op enkele autominuten rijafstand. Het achterland van Vinkel is heel mooi voor recreatie en sport. Er zijn volop bossen en landerijen waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of joggen.

Indeling begane grond:
Entree/hal; meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom); gaderobe; kelderkast met waterontharder; woonkeuken; ruime woonkamer; bijkeuken met ruimte voor was en droog combinatie en ruime opberg mogelijkheden; toiletruimte; CV ruimte
Via de entree komt u in de hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevind zich hier ook de gaderobe en een kelderkast met veel bergruimte waarin ook een waterontharder is geplaatst.
Vervolgens komt u in de sfeervolle woonkeuken met schiereiland, voorzien van luxe inbouwapparatuur en ingebouwde amerikaanse koel- vriescombinatie. Ook bevind zich in deze ruimte een prachtige lichtstraat welke de ruimte voorziet van veel lichtinval.
De kamer en suite met glas in lood bieden toegang naar de ruime doorzon woonkamer met open haard die zowel open als dicht gestookt kan worden en voorzien is van een luxe liftdeur. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin.
De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een leistenen tegelvloer. De wanden zijn voorzien van pleisterwerk en het plafond is voorzien van pleisterwerk met een inwendige plint.
Aan de andere zijde van de woonkeuken bevind zich de toegang naar de bijkeuken welke toegang bied tot de ruime toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, ingebouwde C.V. –installatie v.v. Daalderop Combifort 32/80+combiketel 2008 en vloerverwarmingsverdeler. Naast de ingebouwde CV ruimte bevind zich een wastafelmeubel met opberg mogelijkheden. Achter de schuifdeuren bevind zich ruime opbergmogelijkheden en een op hoogte geplaatste was- en droogcombinatie. Tevens vind u hier een unieke waskoker die rechtstreeks in verbinding staat met de badkamer. Ook deze ruimte is voorzien van de karakteristieke lichtstraat die opnieuw zorgt voor veel lichtinval. Tot slot bevind zich in deze ruimte de achterdeur welke toegang bied tot de sfeervolle onderhoudsvrije, kindvriendelijke tuin met een prachtige eiken overkapping waar wederom de karakteristieke lichtstraat in verwerkt is.

Indeling 1e verdieping:
Overloop: 3 slaapkamers, ruime inloopkast, badkamer, separaat toilet.
De ruime overloop bied toegang tot de verschillende ruimtes op de eerste verdieping. De slaapkamers zijn alle van ruim formaat en voorzien van een moderne laminaatvloer en een pleisterwerk wand- en plafondafwerking. De voorste slaapkamer is voorzien van een badkamermeubel met wastafel. Naast de trap vind u het separaat toilet voorzien van wandcloset en fonteintje met daarachter een ruime inbouwkast.
Ook bevind zich op deze verdieping een ruime inloopkast met veel leg en hang mogelijkheden.
Naast de hoofdslaapkamer bevind zich de moderne badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, designradiator, ligbad met daarboven een televisie, ingebouwde radio, inloopdouche met regendouche, badkamermeubel met dubbele wastafel en de toegang tot de waskoker welke uitkomt naast de wasmachine in de bijkeuken.

Indeling 2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is ook afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een pleisterwerk wandafwerking. De tweede verdieping is verdeeld in twee grote ruimtes waarvan de voorste ruimte beschikt over een Velux dakraam. Deze ruimtes kunnen fungeren als bergruimte, zeer ruime slaapkamers of speelzolder.

Garage / kelder:
Wanneer u vanaf de oprit naar achter loopt komt u bij de garage met garagedeur en ingang van de multifunctionele kelder. Via de deur welke zich naast de garagedeur bevind betreed u de luxe afgewerkte kelder. Via de robuuste eiken trap daalt u af naar beneden waar ook in de traptreden opbergmogelijkheid zijn verwerkt. Het trapgat is voorzien van veel lichtinval door de verschillende ramen. Beneden aangekomen bevind zich een grote ruimte die d.m.v. de eiken harmonicawand in tweeën gesplitst kan worden. In de voorste ruimte bevind zich een keukenblok met wastafel. Door het geïntegreerde raam in het trapgat die grens aan deze ruimte is er tevens lichtinval van buiten waardoor deze ruimte ondanks de ondergrondse ligging voorzien wordt van daglicht. In deze ruimte zijn wederom alle ruimtes benut en is veel opbergruimte en leent zich dan ook voor diverse doeleinde zoals bijv. praktijkruimte, kantoorruimte of speelruimte. De ruimte bied toegang tot de aparte meterkast met 5 groepen, 2 aardlekschakelaars, krachtstroom, vloerverwarmingsverdeler en internetaansluiting. En daarnaast ook nog een vuilwaterpomp. Vervolgens bied deze ruimte ook toegang tot de toiletruimte met wandcloset. De achterste ruimte is voorzien van een barretje met gootsteen.
De gehele vloer is voorzien van een luxe pvc vloer met vloerverwarming en een leemstuc wand- en plafondafwerking. Daarnaast bevind er zich een mechanische afzuiging. Door het gebruik van de natuurlijke materialen voelt de ruimte heel sfeervol en warm aan.
Via de tuin bevind zich een zijingang waardoor u de garage betreed. De begane grond van de garage heeft een monolieten afgewerkte vloer (gevlinderde vloer) met vloerverwarming. De wandafwerking bestaat uit schoonmetselwerk. Via een degelijke vlizotrap betreed u de ruime zolder welke beschikt over een loopkattakel waarmee u gemakkelijk zware spullen naar zolder kunt verplaatsen. Ook bevind zich in deze ruimte de hoogrendementsketel van intergas.

Recent bekeken